Cerrar

Consideraciones legales antes de alquilar un local para nuestra #startup

nota-simple

Consejos legales a tener en cuenta antes de lanzarnos a solicitar un préstamo para comprar o alquilar un local.

Cuando adquirimos un bien, ya sea en régimen de compra o alquiler, y se trate de un local, vehículo o terreno, para iniciar nuestra startup o empezar un negocio, deberemos tener en cuenta muchas cosas como la localización, el precio, el tamaño, los servicios que nos puede ofrecer... pero en este artículo nos vamos a centrar en las posibles cargas legales que este bien pueda llegar a tener y cómo asegurarnos de que la palabra del vendedor es confiable antes de proceder a cualquier relación con este ya sea de compra o de alquiler.

Muchas veces el léxico legal puede llegar a atragantarse al común de los mortales, ya que suele ser muy específico. Esto tiene su explicación, ya que en el ámbito legal, cada palabra debe referirse específicamente y únicamente a un supuesto determinado, ya que así se evita cualquier tipo de malentendido, algo que sería muy perjudicial en el ámbito legal, ya que daría lugar a confusiones y no se podría llegar a un consenso en caso de reclamaciones o en el transcurso de un procedimiento legal.

Cuando vamos a adquirir un bien, por ejemplo un local comercial o un piso donde montaremos nuestra oficina, deberemos asegurarnos de que éste no tenga cargas legales de cualquier tipo, como podría ser una hipoteca bancaria, una herencia, o impagos del IBI por poner ejemplos prácticos.

Para asegurarnos de que el bien adquirido está libre de cualquier carga, existe un documento conocido como nota simple. Una nota simple es un documento informativo y puede emitirla cualquier registro estatal, ya sea el registro mercantil o el registro civil, también puede emitirla la dirección general de tráfico si el bien del que se quiere solicitar información es un vehículo.

Este documento, que podemos solicitar online por internet de forma sencilla en sitios web especializados que ofrecen este servicio como registroonline, o solicitar la nota simple de forma presencial en el registro más cercano a nuestro domicilio. Para saber a qué registro acudir podemos utilizar un buscador de registros que suelen ser sencillos de utilizar y muestran en un mapa las localizaciones más cercanas al lugar donde nos encontremos, así como sus horarios, teléfono de contacto y dirección exacta.

La nota legal se trata de un documento informativo, ya que los registros son considerados entes publicitarios del estado, o lo que es lo mismo organismos dedicados a ofrecer información sobre trámites, propiedades y todo aquello relacionado. No tiene validez ante un tribunal legal, pero al proceder de un registro oficial es un documento informativo totalmente válido, por ejemplo para los bancos, que suelen solicitar este documento antes de aprobar un préstamo para adquirir un inmueble o un bien del que se necesite información veraz sobre su estado legal.

En la nota simple podremos ver si el inmueble o bien de otro tipo que queramos adquirir tiene cargas legales, que pueden ser deudas, estar reclamadas por algún organismo o tener impagos de impuestos, por ejemplo. Por lo que estaremos mucho más relajados a la hora de fiarnos de la palabra del vendedor.

9.036 visitas

Utilizamos cookies propias y de terceros para ofrecerte toda la funcionalidad y una mejor experiencia, obtener estadísticas de tráfico, analizar el uso de la web y mejorar nuestros servicios.
Tienes disponible aquí nuestra política de cookies.
Puedes aceptar todas nuestras cookies pulsando el botón 'ACEPTAR' o configurar aquí tus preferencias.

Estrictamente necesarias +

Estas cookies son necesarias ya que permiten que el sitio web funcione correctamente, no se pueden desactivar.

Estadísticas +

Son las cookies que utilizamos exclusivamente con fines estadísticos para poder analizar cómo los usuasrios hacen uso de la web. Recopila información anónima tal como el número de visitantes del sitio, o las páginas más populares. Activar estas cookies nos permite seguir mejorando.

Funcionales +

Estas cookies son necesarias para el intercambio y presentación de contenidos de plataformas externas como youtube o de redes sociales como facebook, twitter o linkedin.

Marketing y publicidad +

Estas se utilizan para crear perfiles de usuario y analizar la efectividad de campañas publicitarias o para rastrear al usuario en un sitio web o en varios sitios web con fines de marketing similares..

GUARDAR AJUSTESACEPTO